Basauri modificará el PGOU para evitar la ampliación del centro comercial Bilbondo

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Basauri tiene previsto realizar una modificación puntual en el Plan General de Ordenación Urbana para impedir la ampliación del centro comercial Bilbondo. Una propuesta que ya ha sido trasladada al resto de partidos políticos y emplazada a tratarse en el Consejo Asesor de Planeamiento, donde también tienen cabida además de los representantes políticos, colectivos y asociaciones de la localidad.

En concreto la proposición del equipo de gobierno establece que los 36.972 metros cuadrados ya edificados como suelo comercial y autorizados en el PGOU del centro comercial se consideren en situación tolerada, mientras que los 10.362 restantes no puedan tener uso comercial. Por tanto en caso de que los propietarios de Bilbondo quisieran acometer obras de reparación o reforma, lo podrían hacer siempre respetando los metros de uso comercial existentes. En caso de abordar una nueva construcción, deberían ajustarse al límite de superficie máxima construida para grandes superficies comerciales, limitada en 25.000 metros cuadrados por una normativa (El Plan Territorial Sectorial) de Gobierno Vasco. Para dicha adaptación los responsables municipales han encargado dos informes jurídicos, uno interno y otro externo, para así determinar la forma óptima de realizar esa modificación dando a la vez seguridad jurídica al propio Consistorio ante posibles reclamaciones de indemnizaciones económicas.

Y es que según el plan urbanístico vigente en la localidad, Bilbondo tiene autorizada una edificabilidad máxima de 47.368,96 metros cuadrados, a pesar de que actualmente cuenta con 36.978 construidos. En el año 2005 entró en vigor el Plan territorial Sectorial de Gobierno Vasco, en el que establece que el dimensionamiento máximo de los grandes equipamientos comerciales para el municipio es de 25.000 metros cuadrados. A pesar de existir esa normativa, en 2009 el Ayuntamiento de Basauri aprobó un Estudio de Detalle del centro comercial en el que permitía su ampliación. Pero los recursos interpuestos ante el Contencioso Administrativo por parte de la Federación de Comerciantes y Hosteleros de Bizkaia y la Asociación de Comerciantes de Basauri lograron anular el estudio, al no ajustarse a la normativa del Ejecutivo autonómico.

Dos años más tarde, en 2011, el nuevo equipo de gobierno dejó sin efecto el decreto municipal del 2010 en el que se concedía licencia para la ampliación del centro comercial, denegando la autorización a Eroski para el inicio de las obras solicitadas. Por su parte Eroski recurrió ese decreto a los tribunales y el Contencioso Administrativo lo desestimó. Más tarde de nuevo la cooperativa de supermercados interpuso una reclamación de 6,6 millones de euros al Ayuntamiento de Basauri por responsabilidad patrimonial como consecuencia de la declaración judicial de nulidad del Estudio de Detalle. Esta cuestión aún no ha sido resuelta judicialmente.

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